自建房有哪些必备的基础知识？请收藏

现在自建房的朋友很多，但真正懂得设计的却实在很少，都是自己在网上学习个什么软件就开始做起设计来。就说一点吧，有的住户设计的房子，一看施工图就知道是不是专业的。自己规划自建房，个人觉得还是应该找一个专业的人士进行咨询服务，这样做出来的房子才更安全，实用，美观。毕竟很多人建这套房子是要用做养老的，哪能随随便便盖一座。就算需要支付一些佣金和费用，也是非常值得的，真正通过设计的房子，比不专业的人，造成的返工和重新返修，那节省的费用可多了去了！建房这一块，不要省了芝麻，丢了西瓜。

其实一栋建筑是十分复杂的，需要多种工种的配合，才能够完成。包括建筑师、结构师、水电、暖通、照明等……但自建房因为面积小，功能单一，往往不需要太多的配合。只需要建筑设计师，最多再加个结构设计师就可以完成。而且现在大部分农村自建房的结构形式主要就是砖混和框架两种。

砖混是最常用的形式，优点是成本低廉，施工方便，大部分施工队对这种结构是最熟悉的，缺点是安全系数小，不利于抗震等自然灾害。

框架结构是中国最传统的结构形式，中国古建筑基本都是框架结构，有墙倒屋不塌的美誉，安全系数好，分隔方便，抗震性能好，唯一的缺点就是成本稍微高点。如果是框架结构，最好找个结构师帮忙分析一下，要准确地配筋图等，这样才够安全。

建筑图纸主要分为两种，一种叫做建筑方案图，一种叫做施工图

建筑方案图：就是一张图片和各层房间的布置情况和尺寸，可以让客户知道自己的房子建成是个什么样子，一层有什么些房间，二层有什么些房间……更多的是向客户展示功能是否合理，外观是否达到要求。

建筑施工图：这个图更多是给我们这些施工人员查看的，是实际施工中必须有的，也是保证房屋安全，尺寸准确的必要图纸。这个图纸比较复杂，要求专业性比较强。

在进行设计时，应注意的问题：

1、自建房一般都是居住性质的，根据家庭成员的不同，应充分考虑动静结合，功能分区，比如，客厅，餐厅，麻将休息室等就属于公共空间，这些房间最好设计在一层，卧室、书房等私密空间最好设计在二层，厨房，卫生间最好设置在隐蔽，靠后的位置。卫生间和入户大门不要正对着，否则对健康会不利。

2、建筑外观现在主要有现代式、中式、欧式等样式。根据个人的爱好选择，现在的朋友一味的都是追求欧式，我个人觉得不太适合，一是成本高，而且根据当今的流行趋势，也不太适合。例如新中式、简约式、MUJI风等等都是非常好看又有设计感的。

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3、施工阶段要有个进度安排，我们也称作施工组织设计，有个安排，既节省材料又节约钱，还节省工期。

在网上找人设计需要注意的问题：

1、进行初步的谈论了解，不要凭借自己的人生经历去感受这个人是不是骗子，否则你会 证明自己的经历有多可靠，被骗的会很惨。

2、如果还没开始做，就要求你要支付全部费用才进行设计的，一定是骗子！你若相信，那你就是傻瓜。不过，前期支付30%左右的订金是合理的，我们也应该换个角度考虑，设计师和施工方也怕被骗。

3、价格不要被别人砍了！一般自建房还是比较简单，方案费用高于市场太多就明显不合理了，要多加注意。不过一分价钱一分货，好的设计价格一定会有上浮，不要太夸张，在自己的接受范围之内就行。