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自建房有哪些必备的基础知识?请收藏

发表时间:2021-11-02 10:26

现在自建房的朋友很多,但真正懂得设计的却实在很少,都是自己在网上学习个什么软件就开始做起设计来。就说一点吧,有的住户设计的房子,一看施工图就知道是不是专业的。自己规划自建房,个人觉得还是应该找一个专业的人士进行咨询服务,这样做出来的房子才更安全,实用,美观。毕竟很多人建这套房子是要用做养老的,哪能随随便便盖一座。就算需要支付一些佣金和费用,也是非常值得的,真正通过设计的房子,比不专业的人,造成的返工和重新返修,那节省的费用可多了去了!建房这一块,不要省了芝麻,丢了西瓜。

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其实一栋建筑是十分复杂的,需要多种工种的配合,才能够完成。包括建筑师、结构师、水电、暖通、照明等……但自建房因为面积小,功能单一,往往不需要太多的配合。只需要建筑设计师,最多再加个结构设计师就可以完成。而且现在大部分农村自建房的结构形式主要就是砖混和框架两种。

砖混是最常用的形式,优点是成本低廉,施工方便,大部分施工队对这种结构是最熟悉的,缺点是安全系数小,不利于抗震等自然灾害。

框架结构是中国最传统的结构形式,中国古建筑基本都是框架结构,有墙倒屋不塌的美誉,安全系数好,分隔方便,抗震性能好,唯一的缺点就是成本稍微高点。如果是框架结构,最好找个结构师帮忙分析一下,要准确地配筋图等,这样才够安全。

建筑图纸主要分为两种,一种叫做建筑方案图,一种叫做施工图

建筑方案图:就是一张图片和各层房间的布置情况和尺寸,可以让客户知道自己的房子建成是个什么样子,一层有什么些房间,二层有什么些房间……更多的是向客户展示功能是否合理,外观是否达到要求。

建筑施工图:这个图更多是给我们这些施工人员查看的,是实际施工中必须有的,也是保证房屋安全,尺寸准确的必要图纸。这个图纸比较复杂,要求专业性比较强。

在进行设计时,应注意的问题:

1、自建房一般都是居住性质的,根据家庭成员的不同,应充分考虑动静结合,功能分区,比如,客厅,餐厅,麻将休息室等就属于公共空间,这些房间最好设计在一层,卧室、书房等私密空间最好设计在二层,厨房,卫生间最好设置在隐蔽,靠后的位置。卫生间和入户大门不要正对着,否则对健康会不利。

2、建筑外观现在主要有现代式、中式、欧式等样式。根据个人的爱好选择,现在的朋友一味的都是追求欧式,我个人觉得不太适合,一是成本高,而且根据当今的流行趋势,也不太适合。例如新中式、简约式、MUJI风等等都是非常好看又有设计感的。

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3、施工阶段要有个进度安排,我们也称作施工组织设计,有个安排,既节省材料又节约钱,还节省工期。

在网上找人设计需要注意的问题:

1、进行初步的谈论了解,不要凭借自己的人生经历去感受这个人是不是骗子,否则你会 证明自己的经历有多可靠,被骗的会很惨。

2、如果还没开始做,就要求你要支付全部费用才进行设计的,一定是骗子!你若相信,那你就是傻瓜。不过,前期支付30%左右的订金是合理的,我们也应该换个角度考虑,设计师和施工方也怕被骗。

3、价格不要被别人砍了!一般自建房还是比较简单,方案费用高于市场太多就明显不合理了,要多加注意。不过一分价钱一分货,好的设计价格一定会有上浮,不要太夸张,在自己的接受范围之内就行。


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